Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, wordt u herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren en kunnen we u relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Voor meer informatie kunt u kijken bij ons cookie- en privacybeleid.
Ik ga akkoordDit bericht is langer dan 12 maanden geleden gepubliceerd, de informatie die u leest kan verouderd zijn, bezoek ons Actueel gedeelte voor recentere ontwikkelingen.
Bij het vaststellen van de WOZ-waarde van onroerende zaken maken gemeenten voor bedrijfsmatig onroerend goed onder andere gebruik van taxatiewijzers. Het is verstandig de waardering bij het gebruik van deze taxatiewijzers kritisch te beoordelen.
Over enkele maanden vallen de nieuwe WOZ-beschikkingen voor 2019 weer in de bus. De waarden van private woningen zijn meestal gebaseerd op recente verkoopcijfers. Voor bedrijfsmatig gebruik van onroerend goed zijn die niet altijd voldoende aanwezig. Dan wordt voor de waardebepaling nogal eens gebruik gemaakt van zogenaamde taxatiewijzers.
Taxatiewijzers geven per type ‘niet-woning’ een beschrijving van de wijze van taxeren, de te gebruiken kengetallen en een onderbouwing van de kengetallen met marktgegevens. Bij het opstellen van deze taxatiewijzers werken gemeenten samen met gespecialiseerde taxatiebureaus, de VNG en de Waarderingskamer. De taxatiewijzers dragen bij aan een landelijk uniforme en goed onderbouwde waardering van niet-woningen.
Het is van belang de toepassing door de gemeente van de taxatiewijzers goed in de gaten te houden. Dit bleek onlangs nog bij de taxatie van een agrarisch object. Hierbij was bij de waardering van de boerderij apart rekening gehouden met dakkapellen.
Volgens het gerechtshof in Den Haag is dit niet toegestaan, aangezien dakkapellen geen onderdeel uitmaken van de taxatiewijzer voor agrarische objecten. De waarde van dakkapellen is dus al in die van de woning verwerkt. Aangezien er in de berekeningen al rekening mee was gehouden met de extra kubieke meters inhoud als gevolg van de dakkapellen, was er nu sprake van een dubbeltelling.
Tip: Controleer altijd of er bij de toepassing van een taxatiewijzer geen fouten zijn gemaakt. Check ook of de kwaliteitsbeoordeling van een woning, stal of kelder wel klopt.
We nodigen u graag uit om kennis te maken. Wij zijn altijd geïnteresseerd in de verhalen van de ondernemer en denken graag met u mee. Een kennismakingsgesprek en de kop koffie zijn bij ons altijd gratis. Vaak kunnen we uw eerste vragen direct beantwoorden.
Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!