Wij maken gebruik van cookies

Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, wordt u herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren en kunnen we u relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Voor meer informatie kunt u kijken bij ons cookie- en privacybeleid.

Ik ga akkoord
Geen vrijstelling voor reserve VvE
vrijdag 7 juni 2019

Geen vrijstelling voor reserve VvE

Wie in het bezit is van een appartement, is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Eventuele reserves van de VvE zijn belast in box 3. Hiervoor komt geen aparte vrijstelling, zo blijkt uit antwoorden op Kamervragen.

VvE

AppartementenVia een VvE worden gezamenlijke belangen behartigd, zoals het onderhoud van het wooncomplex. Wettelijk is sinds 2018 geregeld dat via een VvE verplicht moet worden gespaard voor het onderhoud van de appartementen.

Reserves behoren tot box 3

De opgebouwde reserves van de VvE behoren bij de individuele eigenaren tot het vermogen en zijn daarom belast in box 3. Eerder heeft het kabinet laten weten dat hiervoor geen aparte vrijstelling zal worden geïntroduceerd.

Vergelijking met woningeigenaar

Uit de antwoorden blijkt dat het niet introduceren van een vrijstelling onder meer voortvloeit uit de vergelijking met woningeigenaren. Ook bij hen bestaat voor opgebouwde reserves ten behoeve van het woningonderhoud namelijk geen vrijstelling.

Let op! Een reserve zal in de regel niet leiden tot een hogere WOZ-waarde. Dit is anders als er sprake is van een bovenmatige reserve. In die gevallen zal de WOZ-waarde hiervoor moeten worden gecorrigeerd.

Schuld van VvE

Uit de antwoorden op de Kamervragen blijkt ook dat een eventuele schuld van de VvE tot aftrek leidt in box 3.

Schuld in box 1?

Onder voorwaarden is het op grond van een goedkeuring van de staatssecretaris van Financiën zelfs mogelijk dat de schuld kwalificeert als eigenwoningschuld in box 1. Dit kan onder nadere voorwaarden zelfs tot aftrek van de rente op de schuld leiden. Het kabinet gaat deze situatie echter herzien, maar zegt in de antwoorden toe dat dit voor bestaande gevallen geen gevolgen zal hebben.

Heeft u vragen over de fiscale gevolgen van de reserves van een VvE, neem dan contact met ons op.

Laten we kennismaken!

We nodigen u graag uit om kennis te maken. Wij zijn altijd geïnteresseerd in de verhalen van de ondernemer en denken graag met u mee. Een kennismakingsgesprek en de kop koffie zijn bij ons altijd gratis. Vaak kunnen we uw eerste vragen direct beantwoorden.

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

Adviesgesprek? Maak een afspraak of bel ons direct via 0546 549 530bereikbaar tot 18:00
Arjan staat u graag te woord
Menu
0546 549 530 [email protected]
Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×