Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, wordt u herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren en kunnen we u relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Voor meer informatie kunt u kijken bij ons cookie- en privacybeleid.
Ik ga akkoordDit bericht is langer dan 12 maanden geleden gepubliceerd, de informatie die u leest kan verouderd zijn, bezoek ons Actueel gedeelte voor recentere ontwikkelingen.
Wie in het bezit is van een appartement, is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Eventuele reserves van de VvE zijn belast in box 3. Hiervoor komt geen aparte vrijstelling, zo blijkt uit antwoorden op Kamervragen.
Via een VvE worden gezamenlijke belangen behartigd, zoals het onderhoud van het wooncomplex. Wettelijk is sinds 2018 geregeld dat via een VvE verplicht moet worden gespaard voor het onderhoud van de appartementen.
De opgebouwde reserves van de VvE behoren bij de individuele eigenaren tot het vermogen en zijn daarom belast in box 3. Eerder heeft het kabinet laten weten dat hiervoor geen aparte vrijstelling zal worden geïntroduceerd.
Uit de antwoorden blijkt dat het niet introduceren van een vrijstelling onder meer voortvloeit uit de vergelijking met woningeigenaren. Ook bij hen bestaat voor opgebouwde reserves ten behoeve van het woningonderhoud namelijk geen vrijstelling.
Let op! Een reserve zal in de regel niet leiden tot een hogere WOZ-waarde. Dit is anders als er sprake is van een bovenmatige reserve. In die gevallen zal de WOZ-waarde hiervoor moeten worden gecorrigeerd.
Uit de antwoorden op de Kamervragen blijkt ook dat een eventuele schuld van de VvE tot aftrek leidt in box 3.
Onder voorwaarden is het op grond van een goedkeuring van de staatssecretaris van Financiën zelfs mogelijk dat de schuld kwalificeert als eigenwoningschuld in box 1. Dit kan onder nadere voorwaarden zelfs tot aftrek van de rente op de schuld leiden. Het kabinet gaat deze situatie echter herzien, maar zegt in de antwoorden toe dat dit voor bestaande gevallen geen gevolgen zal hebben.
Heeft u vragen over de fiscale gevolgen van de reserves van een VvE, neem dan contact met ons op.
We nodigen u graag uit om kennis te maken. Wij zijn altijd geïnteresseerd in de verhalen van de ondernemer en denken graag met u mee. Een kennismakingsgesprek en de kop koffie zijn bij ons altijd gratis. Vaak kunnen we uw eerste vragen direct beantwoorden.
Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!