Wij maken gebruik van cookies

Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, wordt u herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren en kunnen we u relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Voor meer informatie kunt u kijken bij ons cookie- en privacybeleid.

Ik ga akkoord
Toekomst agrarisch bedrijf van invloed op WOZ-waarde
donderdag 19 december 2019

Dit bericht is langer dan 12 maanden geleden gepubliceerd, de informatie die u leest kan verouderd zijn, bezoek ons Actueel gedeelte voor recentere ontwikkelingen.

Toekomst agrarisch bedrijf van invloed op WOZ-waarde

Bij de bepaling van de WOZ-waarde van een agrarisch bedrijf moet rekening gehouden worden met de toekomstige bedrijfsmogelijkheden. Dit bepaalde het gerechtshof in Den Bosch onlangs.

Einde varkenshouderij

WeilandIn de betreffende rechtszaak was een agrarisch bedrijf gewaardeerd waarmee een varkenshouderij werd uitgeoefend. Het bedrijf was echter aangemeld voor de zogenaamde stoppersregeling.

Stoppersregeling

Ondernemers die hun bedrijf voor deze regeling hebben aangemeld, dienen of per 1 januari 2020 alsnog te voldoen aan de eisen van een emissiearm stalsysteem, of daadwerkelijk gestopt te zijn met het houden van dieren.

Invloed op WOZ-waarde?

Het aanmelden voor deze regeling betekent dat de optimale bedrijfsaanwending niet bestaat uit een varkenshouderij. Voor de waardering in het kader van de WOZ-waarde mag hiervan dan ook niet worden uitgegaan. Het beëindigen van de varkenshouderij betekende in deze zaak dat het bedrijf in de toekomst een algemene agrarische bestemming kan krijgen. Het is echter ook mogelijk dat het bestemmingsplan gewijzigd wordt of dat de gemeente gedoogt dat er geen agrarisch bedrijf meer wordt uitgeoefend.

Hogere WOZ-waarde

Het bovenstaande resulteerde in een hogere WOZ-waarde. Volgens het hof is de beste koper degene die een ‘plattelandswoning’ wil kopen en die bij de prijs zal meewegen of, en zo ja hoe, zal worden toegestaan dat er enkel wordt gewoond zonder agrarische bedrijfsuitoefening.

Taxatiewijzer niet bruikbaar

Volgens het hof is daarom de Taxatiewijzer voor agrarische bedrijven dan niet bruikbaar. Om die reden moest de waarde worden bepaald met behulp van verkoopcijfers van vrijstaande woningen in het buitengebied.

Heeft u vragen over de invloed van toekomstige bedrijfsontwikkelingen op de WOZ-waarde van uw onroerend goed, neem dan contact met ons op.

Laten we kennismaken!

We nodigen u graag uit om kennis te maken. Wij zijn altijd geïnteresseerd in de verhalen van de ondernemer en denken graag met u mee. Een kennismakingsgesprek en de kop koffie zijn bij ons altijd gratis. Vaak kunnen we uw eerste vragen direct beantwoorden.

    Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

    Certificaten

    Adviesgesprek? Maak een afspraak of bel ons direct via 0546 549 530bereikbaar tot 18:00
    Evert Kremer staat u graag te woord
    Menu
    0546 549 530 info@bilanx.nl
    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×