Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, wordt u herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren en kunnen we u relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Voor meer informatie kunt u kijken bij ons cookie- en privacybeleid.
Ik ga akkoordDit bericht is langer dan 12 maanden geleden gepubliceerd, de informatie die u leest kan verouderd zijn, bezoek ons Actueel gedeelte voor recentere ontwikkelingen.
Indien bij het aangaan van een agrarische maatschap grond wordt ingebracht, dient deze gewaardeerd te worden. Onder omstandigheden kan dit de waarde in verpachte staat zijn, ondanks het feit dat er van verpachting geen sprake is.
De waarde van de ingebrachte grond verschijnt op de openingsbalans na toetreding tot de maatschap. In een zaak die onlangs voor de rechter werd uitgevochten, was er sprake van verpachte grond. De pachtovereenkomst werd opgezegd, waarna niet veel later een maatschap werd aangegaan.
De inspecteur ging voor de waarde van de grond uit van de waarde in verpachte staat. De grond was weliswaar niet meer verpacht, maar de eigenaresse van de grond was vlak na de beëindiging van de pacht met de pachter in het huwelijk getreden en met hem een maatschap aangegaan. Het recht van gebruik en genot van de grond werd ingebracht in de maatschap, de blote eigendom bleef in eigendom bij de vrouw.
Let op! Door uit te gaan van de waarde in verpachte staat bij het aangaan van de maatschap, realiseerde de vrouw bij beëindiging van het bedrijf en verkoop van de grond een boekwinst van ruim € 700.000. Deze was belast.
Uit de feiten en omstandigheden bleek dat het recht van gebruik en genot onder de gegeven omstandigheden ongeveer eenzelfde waardedrukkend effect had als pacht. De waardedruk werd dan ook vastgesteld op 50%. Van belang hiervoor was onder meer:
De waarde van grond bij inbreng in een maatschap is de waarde in het economisch verkeer. De uitspraak leert dat alle feiten en omstandigheden van de betreffende situatie hierop van invloed kunnen zijn. Waardedrukkende factoren zorgen later bij verkoop voor een hogere, belaste boekwinst.
We nodigen u graag uit om kennis te maken. Wij zijn altijd geïnteresseerd in de verhalen van de ondernemer en denken graag met u mee. Een kennismakingsgesprek en de kop koffie zijn bij ons altijd gratis. Vaak kunnen we uw eerste vragen direct beantwoorden.
Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!