Recentelijk liet Klaas Knot weten ongelukken te voorzien door de lage hypotheekrentestand.
De president van De Nederlandse Bank waarschuwde huizenkopers niet te veel te wennen aan de lage hypotheekrentestand. Zijn oproep is op zich prima, maar doet vermoeden dat je maar raak kunt lenen. De praktijk is echter dat er wordt berekend wat maximaal geleend kan worden. Hierbij is voor hypothecaire leningen met een looptijd tot 10 jaar een ondergrens in de berekenwijze opgelegd. Voor deze leningen stelt de AFM namelijk per kwartaal een zogenaamde toetsrente vast. In de berekening van het bedrag wat maximaal geleend kan worden moet met dit percentage rekening gehouden worden. De AFM heeft de toetsrente voor het derde kwartaal van 2016 vastgesteld op 5%.

Als huizenkoper zult u waarschijnlijk uw hypotheekrente af willen trekken. Dat kan alleen als u tijdens de looptijd van de lening aflost. U gaat dan een zogenaamde annuïtaire lening aan. Bij een rentevastperiode van bijvoorbeeld 20 jaar (waarbij u niet te maken heeft met de toetsrente) heeft u onderweg dus al flink wat afgelost. Als u na deze 20 jaar een nieuwe rentevastperiode overeenkomt, zullen de gevolgen van een waarschijnlijke rentestijging dus nog wel eens mee kunnen vallen.

Het is een goed signaal wat de president van De Nederlandse Bank heeft af willen geven, maar het is wel wat knot door de bocht.

Uit het nieuws: ‘De AFM bepaalt de toetsrente voor Q3 2016’