Wij maken gebruik van cookies

Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, wordt u herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren en kunnen we u relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Voor meer informatie kunt u kijken bij ons cookie- en privacybeleid.

Ik ga akkoord
Hoe bereken je de WOZ-waarde van een veestal?
donderdag 18 januari 2018

Dit bericht is langer dan 12 maanden geleden gepubliceerd, de informatie die u leest kan verouderd zijn, bezoek ons Actueel gedeelte voor recentere ontwikkelingen.

Hoe bereken je de WOZ-waarde van een veestal?

Nog even en de nieuwe waardebeschikkingen inzake de WOZ vallen weer in de bus. Maar hoe wordt nu de waarde van agrarisch onroerend goed vastgesteld?

BoerderijWOZ-beschikking

Aan het begin van ieder jaar vallen de nieuwe WOZ-beschikkingen weer in de bus. Op basis hiervan bepaalt de gemeente onder meer uw OZB-heffing. Voor bedrijfsmatig onroerend goed is dat zowel voor de eigenaar als voor de gebruiker. Bent u allebei, dan krijgt u dus twee aanslagen.

Kengetallen VNG

Om de waardebepaling van onroerend goed te vergemakkelijken, heeft de VNG voor gemeentes kengetallen verzameld. Deze zijn van de meeste branches beschikbaar, ook van de agrarische. Op basis van deze kengetallen wordt de WOZ-waarde van een object zo goed mogelijk bepaald.

Let op!
De kengetallen zijn volgens de rechter slechts een hulpmiddel bij de waardebepaling. De gemeente moet rekening houden met de specifieke aspecten van uw onroerende zaak.

Diversiteit

De kengetallen zijn erg divers en houden rekening met zoveel mogelijk aspecten. Zoals de soort grond, de ligging van de onroerende zaak en de gebruikte bouwmaterialen.

Pluimveestal

Onlangs kwam voor de rechter in Den Bosch de vraag aan de orde hoe de waarde van een pluimveestal moet worden bepaald. Ook hiervoor waren kengetallen het uitgangspunt, maar diende rekening gehouden te worden met het feit dat het asbesthoudende dak van de stallen in de loop der tijd was vernieuwd. De taxateur was daarom uitgegaan van gemiddelde cijfers, waar de rechter mee instemde.

Tip:
Bent u het niet eens met de vastgestelde waarde door de gemeente, zorg dan voor een deugdelijke tegentaxatie. Dit kan lonen.

In bovengenoemde zaak had de eigenaar van de pluimveestallen geen taxatie laten uitvoeren en kon zijn waardes dus onvoldoende onderbouwen. De rechter volgde dan ook de waardebepaling door de gemeente.

Laten we kennismaken!

We nodigen u graag uit om kennis te maken. Wij zijn altijd geïnteresseerd in de verhalen van de ondernemer en denken graag met u mee. Een kennismakingsgesprek en de kop koffie zijn bij ons altijd gratis. Vaak kunnen we uw eerste vragen direct beantwoorden.

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

Adviesgesprek? Maak een afspraak of bel ons direct via 0546 549 530bereikbaar tot 18:00
Arjan staat u graag te woord
Menu
0546 549 530 [email protected]
Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×