Box 3 vermogen verlagen door eigenwoning 

Wilt u uw box 3 vermogen verlagen, dan kunt u in bepaalde gevallen gebruik maken van de eigen woning. Hiervoor bespreken we drie opties:

Aflossen eigenwoning schuld

Als de rente van de eigenwoningschuld lager is dan het huurwaardeforfait dan is het raadzaam om deze eigenwoningschuld af te lossen met uw box 3 vermogen. U kunt in dit geval al geen gebruik meer maken van de hypotheekrenteaftrek en door uw vermogen aan te wenden voor de aflossing verlaagt u de box 3 heffing. 

Hypotheekrente vooruitbetalen

Kunt u wel gebruik maken van de hypotheekrente aftrek dan kunt u overwegen om uw hypotheekrente voor uit te betalen. Door de hypotheekrente van 2017 in 2016 vooruit te betalen met uw box 3 vermogen verlaagd u de box 3 heffing. Terwijl u nog steeds een beroep kunt doen op de hypotheekrenteaftrek. 

Let op: U kunt alleen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek als u de hypotheekrente maximaal een half jaar vooruit betaalt. Dus de hypotheekrente is alleen aftrekbaar bij een vooruitbetaling van het eerste half jaar van 2017. Wij raden u aan als u gebruik wilt maken van deze optie om de toepassing van hypotheekrenteaftrek te bespreken met uw hypotheekverstrekker. 

Plan verkoop eigenwoning in 2017

Deze tip komt elk jaar terug en toch wordt deze tip in de praktijk nog vaak 'vergeten'. Bent u bezig met de verkoop van uw woning (en wordt de volledige verkoopsom niet direct geherïnvesteerd)? Dan is het raadzaam om de overdracht, de daadwerkeiljke verkoop net na de jaarwisseling plaats te laten vinden. Zo zorgt u ervoor dat uw vermogen op de pijldatum (1-1-2017) niet is toegenomen als gevolg van de verkoop. Nb. Natuurlijk geldt het tegenovergestelde advies als u een woning aankoopt. Deze plant u vanzelfsprekend net voor de jaarwisseling.